Für Eigentümer
Mietpreis ermitteln – Was kann ich für meine Immobilie verlangen?
Zu niedrig kostet Geld. Zu hoch kostet Zeit.
Warum der richtige Mietpreis so wichtig ist
Ein zu niedriger Mietpreis bedeutet dauerhaften Einnahmeverlust – oft tausende Euro über die Laufzeit eines Mietvertrags. Ein zu hoher Preis schreckt solvente Interessenten ab und verlängert den Leerstand.
Wir ermitteln den Mietpreis, der Ihre Interessen schützt und den der Markt auch bereit ist zu zahlen – kostenlos, persönlich, ohne Verpflichtung.
Unsere Wertermittlung
Präzise ermittelt – nicht geschätzt.
Kundenstimmen
Das sagen Kunden, deren Immobilien wir erfolgreich bewertet und vermietet haben
Über 785 verifizierte Bewertungen auf ProvenExpert. 97 % würden uns weiterempfehlen. Alle Zitate sind echt, verifiziert und unverändert.
Hinweis zur Echtheit von Bewertungen:
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen von Personen, die unsere Dienstleistungen auf Portalen von Dritten bewertet haben. Eine Prüfung der Echtheit kann derzeit nicht sicher gestellt werden, da die bewertenden Personen teilweise unter Synonymen diese auf den Seiten von Dritten hinterlassen.
Unsere Mietpreisermittlung
Kein Online-Rechner – echte Marktkenntnis aus der Region.
Onlinerechner nutzen Durchschnittswerte. Wir kennen die Unterschiede zwischen einzelnen Straßen, Lagen und Ausstattungsmerkmalen aus echten Transaktionen. Das macht einen erheblichen Unterschied – besonders in Pullach, Grünwald und dem Münchner Süden.
- Lage und Mikrolage (Straße, Ruhigheit, Infrastruktur)
- Baujahr und Sanierungsstand der Immobilie
- Wohnfläche und Raumaufteilung
- Ausstattung: Küche, Bad, Heizung, Balkon, Tiefgarage
- Aktueller Mietspiegel München
- Vergleichsmieten aus tatsächlichen Abschlüssen in der Region
- Nachfragelage im spezifischen Teilmarkt
- Client-Centered Approach
München vs. Umland
Wichtig: Der Münchner Mietspiegel gilt nicht überall.
München
Der qualifizierte Münchner Mietspiegel gilt als Bemessungsgrundlage innerhalb der Stadtgrenzen – mit Ortszuschlägen nach Lage und Ausstattung.
Pullach im Isartal
Pullach hat keinen eigenen Mietspiegel. Die Marktmiete wird durch aktuelle Vergleichswerte und tatsächliche Abschlüsse bestimmt.
Grünwald
Eine der begehrtesten Lagen Deutschlands. Erzielbarer Mietpreis liegt deutlich über dem Münchner Durchschnitt – Lage und Ausstattung entscheiden.
Weiteres Umland
Oberhaching, Taufkirchen, Neubiberg und Umland haben individuelle Marktsituationen. Pauschale Rechner führen zu erheblichen Bewertungsfehlern.
Ablauf der Mietpreisermittlung
Schnell, kostenlos, persönlich – in vier Schritten.
01
Anfrage stellen
Sie kontaktieren uns mit wenigen Angaben zu Ihrer Immobilie – telefonisch, per E-Mail oder über unser Formular.
02
Persönliche Analyse
Wir analysieren Lage, Ausstattung und aktuelle Vergleichswerte aus dem spezifischen Teilmarkt Ihrer Immobilie.
03
Ihre Einschätzung
In der Regel erhalten Sie unsere fundierte Einschätzung innerhalb eines Werktages – persönlich, nicht maschinell.
04
Optional: Besichtigung
Für eine präzise Bewertung vereinbaren wir auf Wunsch einen kostenlosen Besichtigungstermin vor Ort.
Kundenbewertungen
Realisierte Immobilienprojekte
Jahre Erfahrung
Warum Bunz & Co
Marktkenntnis, die sich auszahlt.
Kein Online-Rechner
Wir kennen die Unterschiede zwischen einzelnen Straßen und Lagen aus echten Transaktionen – nicht aus Algorithmen oder veralteten Datenbanken.
Erfahrung im Münchner Süden
Pullach, Grünwald, Solln, Harlaching, Oberhaching – wir kennen die Marktrealität in jeder Lage aus dem täglichen Geschäft.
Kostenlos & unverbindlich
Die Mietpreiseinschätzung kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts. Erst wenn Sie möchten, werden wir tätig.
Persönliche Rückmeldung
Sie erhalten eine persönliche Einschätzung von einem Marktkenner – keine automatisch generierten Berichte.
Zur Mietpreisermittlung
Ist die Einschätzung wirklich kostenlos?
Ja, vollständig. Die Mietpreiseinschätzung ist für Sie kostenlos und unverbindlich – ohne Folgeverpflichtung.
Was unterscheidet Ihre Einschätzung von einem Online-Rechner?
Onlinerechner nutzen Durchschnittsdaten. Wir kennen die Unterschiede zwischen Straßen, Lagen und Ausstattungsmerkmalen aus echten Transaktionen.
Muss ich meine Immobilie danach über Sie vermieten?
Nein. Die Einschätzung ist vollständig unverbindlich.
Zum Münchner Markt
Gilt der Münchner Mietspiegel auch für Pullach oder Grünwald?
Nein. Gemeinden außerhalb der Stadtgrenzen haben keine Bindung an den Münchner Mietspiegel. Wir kennen die jeweiligen lokalen Marktverhältnisse.
Wie aktuell sind Ihre Vergleichswerte?
Wir beobachten den Markt täglich aus echten Abschlüssen – nicht aus veralteten Datenbanken.
Können Sie auch Gewerbeimmobilien bewerten?
Sprechen Sie uns an – wir klären das individuell und unkompliziert.
Ablauf & Ergebnis
Wie schnell erhalte ich eine Rückmeldung?
In der Regel innerhalb eines Werktages – telefonisch oder per E-Mail.
Benötige ich eine Vor-Ort-Besichtigung?
Eine erste Orientierung ist auch ohne Besichtigung möglich. Für eine präzise Bewertung vereinbaren wir gerne einen kostenlosen Termin.
Erhalte ich die Einschätzung schriftlich?
Auf Wunsch ja. Sprechen Sie uns im Erstgespräch darauf an.
Jetzt anfragen
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir antworten persönlich.
089 4521280 · info@bunz-co.de