Südloggia, Einbauküche, Weitblick – jetzt Top-Wohnung sichern!

Südloggia, Einbauküche, Weitblick – jetzt Top-Wohnung sichern!

Kaltmiete 1.860 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 71,59 m²
Warmmiete 2.105 Euro

Dreizeiler

EXKLUSIV & BEGEHRT: Tauchen Sie ein in die HEIDEPARK-Mietwohnwelt. Ein Quartier im Quartier, Teil des neu entstehenden Stadtviertels Neufreimann, mit Fokus auf nachhaltige Urbanität, gelebte Diversität und zukunftsgerichtete Mobilität. Genau hier haben Sie jetzt die einmalige Chance, sich Ihren persönlichen Mietwohntraum zu erfüllen. Sind Sie bereit, sich rundum wohl und angekommen zu fühlen? Mit einem […]

Das bietet diese Immobilie

Loggia
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon/Terrasse nach Süden
Keller
Fahrradraum

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 71,59 m²
Nutzfläche
ca. 78,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1

Objektbeschreibung

EXKLUSIV & BEGEHRT: Tauchen Sie ein in die HEIDEPARK-Mietwohnwelt. Ein Quartier im Quartier, Teil des neu entstehenden Stadtviertels Neufreimann, mit Fokus auf nachhaltige Urbanität, gelebte Diversität und zukunftsgerichtete Mobilität. Genau hier haben Sie jetzt die einmalige Chance, sich Ihren persönlichen Mietwohntraum zu erfüllen.
Sind Sie bereit, sich rundum wohl und angekommen zu fühlen? Mit einem Vermieter, der Ihnen Sicherheit gibt und heute wie morgen an Ihrer Seite steht?
Dann sichern Sie sich jetzt noch Ihre Traumwohnung, bevor es ein anderer tut.

MIETWOHNEN MIT SELTENHEITSWERT
- PRIVILEG: Ideal geschnittene, helle Wohnfläche von ca. 72 m² in erster Reihe am Park, entspannte Quartiersrandlage, Architektur aus der Feder eines renommierten Schweizer Stararchitekten.
- SCHON INKLUSIVE: Maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten.
- KOMFORTAUSSTATTUNG: Parkettboden, bodengleiche Dusche, hochwertige Küchen- und Badarmaturen, bodentiefe Fenster u. v. m.
- CHILL & MEET: Gemeinschaftsdachgarten ganz oben, geschützter grüner Innenhof, einladende private Terrassen, großzügige Balkone und Loggien.
- ÜBER DEN WOLKEN: Ausblick Richtung Alpen, traumhafte Blickachsen über die Stadt.

Dokumente

E-Ausweis_2024

Kontaktdaten

Herr Philipp Bunz
Herr Philipp Bunz
Kirchplatz 9
82049 Pullach
E-Mailpb@bunz-co.deE-Mail direktvermietung@bunz-co.deTelefon004989244133860Durchwahl0049894521280Personennummer133

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

VON ANGEBOT UND MÖGLICHKEITEN UMGEBEN – das sind Sie im HEIDEPARK schon ab dem Verlassen Ihrer eigenen Miet-4-Wände. Ob in Ihrem unmittelbaren Wohnumfeld, wenige Gehminuten oder eine kurze Fahrt entfernt: Sie genießen, was Ihren Alltag spielend leicht organisieren und Ihre Freizeit erlebnisreich gestalten lässt.

QUARTIER HEIDEPARK,
TEIL DES NEU ENTSTEHENDEN NEUFREIMANN:
NACHHALTIGKEIT: Verkehrsberuhigtes, klimagerechtes Konzept, getragen von E-Mobilität und Sharing-Angeboten (z. B. Car-Sharing)
COMMUNITY: Mit facettenreich gestalteten Orten für Austausch, Miteinander und gelebte Nachbarschaft.
FREIRAUM: Mit großzügigen Grünanlagen und einladenden Plätzen, lauschigen Sitzmöglichkeiten, geschützten begrünten Innenhöfen und Gemeinschaftsdachgärten.
BALANCE: Mit Läden und Geschäften, Dienstleistern, Gastronomie und Co-Working Spaces schon um die nächste Ecke.
SOCIAL: Mit vielfältigen Einrichtungen, Kitas und Schulen, Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten direkt im Viertel.
VERNETZT: Bushaltestelle in Gehweite, 5 Radminuten zur nächsten U-Bahn-Station „Kieferngarten“ (U6)

RUNDHERUM:
+ Euro-Industriepark & Einkaufszentrum SUMA Center in direkter Nachbarschaft
+ BMW Group Campus Freimann, MOC, Schulen & Kitas in Gehweite
+ 14 U-Bahn-Minuten zum Marienplatz
+ 10 Radminuten in die Isarauen & direkt weiter in den Englischen Garten
+ 10 Autominuten zur Allianz Arena
+ 20 Autominuten zum Flughafen

Immobilien-Informationen

Wohnfläche
ca. 71,59 m²
Nutzfläche
ca. 78,32 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Logia
1
Kaltmiete
1.860 €
Gesamtmiete
2.105 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
85 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
160 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.105 €
Heizkosten (netto)
85 €
Kaution
5.580 €
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Licht, durchdacht geplanter Grundriss.
- Wohnung mit Loggia und Blick in die vorgelagerten Grünanlagen
- Maßgefertigte Schreinerküche mit Markengeräten
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- u. Schlafräumen
- Großformatige Fliesen in dem Bad
- Markensanitärobjekte und bodenebene Dusche
- Einzelraumregulierte Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster, Vorhangschienen bereits vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Ressourcenschonende Energieversorgung über städtische Fernwärme
- Hohe Decken: 2,745 m
- Geschützte Kinderwagenabstellräume und Fahrradstellplätze

Weitere Beschreibung

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2024
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2034
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf69,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
A+
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